Opis nieruchomości

DZIAŁKA PRZY LESIE, 3 714 m², MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU, KLINY GM. CZERWONAK

Szukasz miejsca, w którym można połączyć bliskość natury, ciszę i komfort życia w pobliżu Poznania? Ta oferta zasługuje na szczególną uwagę!

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka nr ew. 26/35 o powierzchni 3 714 m², zlokalizowana w miejscowości Kliny, w gminie Czerwonak. Nieruchomość wyróżnia się pięknym otoczeniem, sąsiedztwem lasu oraz dużą przestrzenią dającą szerokie możliwości zagospodarowania.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 4MN, zgodnie z Uchwałą nr 211/XXII/2020 Rady Gminy Czerwonak z dnia 21 maja 2020 r.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych działek, co stwarza interesującą perspektywę zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu o dodatkowym potencjale.

MEDIA

• prąd – w drodze,
• woda – w drodze.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

To miejsce dla osób, które cenią spokój, prywatność i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdziesz:

• ścianę lasu i tereny zielone sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji,
• spokojne, kameralne sąsiedztwo,
• przystanek autobusowy,
• dogodny dojazd do Poznania,
• dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i placówek edukacyjnych w pobliskich miejscowościach.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU

W mojej ofercie znajduje się również druga działka nr ew. 26/51, położona w tej samej okolicy, o powierzchni 3 690 m², w cenie 965 000 zł.

Druga nieruchomość również objęta jest tym samym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (4MN) i posiada możliwość podziału na dwie mniejsze, niezależne działki.

Zakup obu nieruchomości to łącznie 7 404 m² gruntu, dające potencjał wydzielenia nawet czterech niezależnych działek.

DLACZEGO WARTO?

• duże powierzchnie – 3 714 m² lub 3 690 m²,
• możliwość podziału każdej z działek na dwie mniejsze,
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z MPZP,
• piękne położenie w otoczeniu zieleni,
• sąsiedztwo lasu,
• spokojna okolica i bliskość Poznania,
• możliwość zakupu obu nieruchomości.

To propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, a także dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!