Opis nieruchomości

Grunt inwestycyjny klasy premium w Lusowie | 22 223 m² | MPZP | Potencjał pod kameralny projekt deweloperski

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 22 223 m², zlokalizowany w Lusowie – jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się miejscowości aglomeracji poznańskiej.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów poszukujących gruntu z uregulowanym stanem planistycznym, umożliwiającego sprawną realizację inwestycji mieszkaniowej. Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia przejrzyste warunki zagospodarowania oraz ogranicza ryzyko inwestycyjne.

Grunt składa się z 16 regularnych działek ewidencyjnych, co daje dużą elastyczność w zakresie projektowania oraz prowadzenia inwestycji. Układ nieruchomości umożliwia realizację przedsięwzięcia w etapach, pozwalając na efektywne zarządzanie harmonogramem budowy, sprzedażą oraz finansowaniem projektu.

Dodatkowym atutem jest dogodny i czytelny dojazd do nieruchomości, zapewniający komfort zarówno na etapie realizacji inwestycji, jak i przyszłego użytkowania.

Kluczowe atuty inwestycji

• powierzchnia: 22 223 m²,
• 16 foremnych działek ewidencyjnych,
• 100% terenu objętego MPZP,
• możliwość etapowania inwestycji,
• dogodny dostęp do drogi publicznej,
• prestiżowa lokalizacja w Lusowie,
• doskonałe warunki do realizacji kameralnego osiedla mieszkaniowego.

Lusowo od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w powiecie poznańskim. Bliskość Poznania, rozwinięta infrastruktura, wysoka jakość przestrzeni oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że miejscowość cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem nabywców poszukujących komfortowego miejsca do życia.

Oferowany grunt łączy w sobie bezpieczeństwo planistyczne, wysoką jakość lokalizacji oraz potencjał efektywnej realizacji projektu deweloperskiego. To propozycja skierowana do inwestorów oczekujących atrakcyjnego adresu, możliwości optymalnego podziału procesu inwestycyjnego oraz wysokiego potencjału sprzedażowego przyszłej inwestycji.

Powierzchnia : 22.223 m2, teren obejmuje działki od nr 774/1 do 774/16

Uchwała Rady Gminy Tarnowo Podgórne nr : XXXV/421/2012 z dn. 11 września 2012 r.

Przeznaczenie i powierzchnie poszczególnych działek w MPZP :

1. pow. 724 - 6MN/U
2. pow. 1.724 - 6MN/U
3. pow. 526 - KD-W droga wewnętrzna
4. pow. 733 - KD-W droga wewnętrzna
5. pow. 1.500 - 7 MN/U
6. pow. 1.500 - 7 MNU
7. pow. 1.675 - 7 MN/U
8. pow. 1.675 - 7 MN/U
9. pow. 1.675 - 7 MN/U
10. pow. 1.325 - 2U
11. pow. 1.325 - 2U
12. pow. 1.685 - 9MN/U
13. pow. 1.230 - 5U
14. pow. 1.664 - 1MN
15. pow. 1.651 - 2 MN
16. pow. 631 - KD-W droga wewnętrzna

Cena netto : 5.900.000 zł