Opis nieruchomości
Dom na dużej działce z dodatkową działką budowlaną – Poznań, Szczepankowo
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Poznania – Szczepankowie, przy ul. Porzeczkowej. Oferta obejmuje przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 260 m² na działce o powierzchni 1 751 m².
Dodatkowa działka o powierzchni 800 m² została geodezyjnie wydzielona i stanowi odrębną nieruchomość, co daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości – może pozostać pięknym, przestronnym ogrodem, zostać przeznaczona pod budowę drugiego domu lub stanowić atrakcyjną lokatę kapitału.
Cały teren został starannie zagospodarowany. Liczne nasadzenia ozdobne oraz okazałe, wieloletnie drzewa tworzą wyjątkowy klimat tej nieruchomości, zapewniając prywatność, naturalny cień i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Zieleń nadaje posesji niepowtarzalny charakter i sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygód życia w mieście.
Najważniejsze informacje
-
Powierzchnia domu: 230 m²
-
Łączna powierzchnia działek: 1 751 m²
-
Cena: 2 200 000 zł
Dom jest dwukondygnacyjny, solidnie wybudowany i ocieplony styropianem, co zapewnia dobrą izolację termiczną oraz komfort użytkowania przez cały rok. Dach pokryty jest papą, a dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.
Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich: prądu, wody, gazu oraz kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia piec centralnego ogrzewania oraz kominek z płaszczem wodnym, który stanowi ekonomiczne i klimatyczne źródło ciepła.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
-
przestronny salon z jadalnią,
-
kuchnia,
-
dwie sypialnie,
-
łazienka,
-
wyjście z jadalni na zadaszony taras.
Piętro:
-
cztery pokoje,
-
kuchnia,
-
łazienka.
Dzięki takiemu układowi dom doskonale sprawdzi się dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.
Działka z potencjałem
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanym terenie o łącznej powierzchni 1 751 m². Działka została podzielona na dwie mniejsze o powierzchni 951 m2 (na której posadowiony jest dom) oraz na działkę o powierzchni 800 m², stanowiąca odrębną nieruchomość.
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 5MN). Działka o powierzchni 800 m2, która może zostać sprzedana osobno posiadają regularny kształt, front o szerokości 25 m oraz dostęp do mediów – gaz i woda znajdują się na działce, natomiast prąd i kanalizacja w drodze.
Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia oraz okazałe, dojrzałe drzewa, które tworzą wyjątkowy klimat, zapewniają przyjemny cień i poczucie prywatności. To idealna przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.
Atuty nieruchomości
-
dom wolnostojący o powierzchni 230 m²,
-
łączna powierzchnia działek 1 751 m²,
-
dodatkowa działka budowlana o powierzchni 800 m² stanowiąca odrębną nieruchomość,
-
możliwość budowy drugiego domu lub sprzedaży wydzielonej działki,
-
wszystkie media miejskie,
-
ogrzewanie CO oraz kominek z płaszczem wodnym,
-
garaż jednostanowiskowy,
-
zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i dojrzałymi drzewami,
-
spokojna, zielona okolica,
-
dogodny dojazd do centrum Poznania,
-
pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, jak również dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał dodatkowej działki budowlanej. Takie nieruchomości w granicach Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Cena: 2 200 000 zł
Istnieje możliwość kupna domu na działce 951 m2 za cenę 1 550 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje przekazane przez agenta uważane są za dokładne i rzetelne, jednak nie są gwarantowane i powinny zostać niezależnie zweryfikowane.
