Poznań, Grunwald

Opis nieruchomości

Poznań, Grunwald!
Na sprzedaż prawy segment budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny (parter i piętro), częściowo podpiwniczony. Budynek aktualnie użytkowany na cele biurowe. Na parterze (72,6 m2), znajduje się pokój wraz z holem o powierzchni 47 m2, pokój - 8 m2, kuchnia - 12 m2, garderoba - 3,8 m2 oraz wiatrołap. 
Na piętrze trzy pokoje, kuchnia, w.c. oraz hol o łącznej powierzchni 72,3 m2. Z jednego z pokoi wyjście na balkon. 
W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka oraz kotłownia, o łącznej powierzchni 45,5 m2. 

Budynek został gruntownie wyremontowany w 2017 roku (wymieniono okna, drzwi, dach, instalacje, ocieplenie i elewację, wyremontowano wnętrze budynku). Zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kWp, instalacja alarmowa, klimatyzacja, piec CO oraz zasobnik wody. Do budynku został doprowadzony światłowód. 
Obecnie pokoje mieszkalne użytkowane są na cele biurowe. Budynek może być użytkowany na cele mieszkaniowe. Dostęp do podpiwniczenia budynku odbywa się od wewnątrz. 

Powierzchnia użytkowa domu 144,9 m2 + piwnica 45,5 m2. 

W tylnej części działki znajduje się budynek garażowy o powierzchni 45,6 m2, aktualnie wykorzystywany na cele biurowe (sala konferencyjna). 

Powierzchnia działki 313 m2. Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja). 

Spokojna okolica budynków jednorodzinnych oraz lasu. W pobliżu liczne punkty usługowe oraz handlowe, szkoła podstawowa, przedszkola. Świetny dostęp do komunikacji miejskiej oraz ulicy Grunwaldzkiej, co powoduje sprawną komunikację z centrum Poznania. 

STANDARD
- podwyższony standard wykończenia 
- całkowity remont przeprowadzony w 2017 roku
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- klimatyzacja
- instalacja fotowoltaiczna (umowa na "starych" zasadach)
- instalacja alarmowa
UKŁAD - dwie kondygnacje częściowo podpiwniczone
- budynek garażowy wykorzystywany na cele biurowe (sala konferencyjna mogąca być wykorzystywana do prowadzenia zająć lub szkoły językowej
LOKALIZACJA - Poznań, Grunwald
- łatwy dostęp do centrum Poznania oraz autostrady A2
- blisko terenów rekreacyjnych - lasek Marceliński
- pełen dostęp do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych
- klub fittness