Poznań, Grunwald

Opis nieruchomości

Poznań, Grunwald!
Na sprzedaż prawy segment budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny (parter i piętro), częściowo podpiwniczony. Budynek użytkowany na cele biurowe. Na parterze (72,6 m2), znajduje się pokój wraz z holem o powierzchni 47 m2, pokój - 8 m2, kuchnia - 12 m2, garderoba - 3,8 m2 oraz wiatrołap. 
Na piętrze trzy pokoje, kuchnia, w.c. oraz hol o łącznej powierzchni 72,3 m2. Z jednego z pokoi wyjście na balkon. 
W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka oraz kotłownia, o łącznej powierzchni 45,5 m2. 

Budynek został gruntownie wyremontowany w 2017 roku (wymieniono okna, drzwi, dach, instalacje, ocieplenie i elewację, wyremontowano wnętrze budynku). Zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kWp, instalacja alarmowa, klimatyzacja, piec CO oraz zasobnik wody. Do budynku został doprowadzony światłowód. 
Obecnie pokoje mieszkalne użytkowane są na cele biurowe. Budynek w dalszym ciągu może być użytkowany na cele mieszkaniowe. Dostęp do podpiwniczenia budynku odbywa się od wewnątrz. 

Powierzchnia użytkowa domu 144,9 m2 + piwnica 45,5 m2. 

W tylnej części działki znajduje się budynek garażowy o powierzchni 45,6 m2, aktualnie wykorzystywany na cele biurowe (sala konferencyjna). 

Powierzchnia działki 313 m2. Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja). 

Spokojna okolica budynków jednorodzinnych oraz lasu. W pobliżu liczne punkty usługowe oraz handlowe, szkoła podstawowa, przedszkola. Świetny dostęp do komunikacji miejskiej oraz ulicy Grunwaldzkiej, co powoduje sprawną komunikację z centrum Poznania. 

STANDARD
- podwyższony standard wykończenia 
- całkowity remont przeprowadzony w 2017 roku
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- klimatyzacja
- instalacja fotowoltaiczna (umowa na "starych" zasadach)
- instalacja alarmowa
UKŁAD - dwie kondygnacje częściowo podpiwniczone
- budynek garażowy wykorzystywany na cele biurowe (sala konferencyjna mogąca być wykorzystywana do prowadzenia zająć lub szkoły językowej
LOKALIZACJA - Poznań, Grunwald
- łatwy dostęp do centrum Poznania oraz autostrady A2
- blisko terenów rekreacyjnych - lasek Marceliński
- pełen dostęp do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych
- klub fittness