Opis nieruchomości

Dom na dużej działce z dodatkową działką budowlaną – Poznań, Szczepankowo

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Poznania – Szczepankowie, przy ul. Porzeczkowej. Oferta obejmuje przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 230 m² na działce o powierzchni 951 m².

Dodatkowa działka o powierzchni 800 m² została geodezyjnie wydzielona i stanowi odrębną nieruchomość, co daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości – może pozostać pięknym, przestronnym ogrodem, zostać przeznaczona pod budowę drugiego domu lub stanowić atrakcyjną lokatę kapitału. Możliwość zakupu dwóch działek za cenę 2 200 000 zł. 

Cały teren został starannie zagospodarowany. Liczne nasadzenia ozdobne oraz okazałe, wieloletnie drzewa tworzą wyjątkowy klimat tej nieruchomości, zapewniając prywatność, naturalny cień i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Zieleń nadaje posesji niepowtarzalny charakter i sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygód życia w mieście.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia domu: 230 m²

• Łączna powierzchnia działek: 951 m²

• Cena: 1 499 000 zł

Dom jest dwukondygnacyjny, solidnie wybudowany i ocieplony styropianem, co zapewnia dobrą izolację termiczną oraz komfort użytkowania przez cały rok. Dach pokryty jest papą, a dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich: prądu, wody, gazu oraz kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia piec centralnego ogrzewania oraz kominek z płaszczem wodnym, który stanowi ekonomiczne i klimatyczne źródło ciepła.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

• przestronny salon z jadalnią,

• kuchnia,

• dwie sypialnie,

• łazienka,

• wyjście z jadalni na zadaszony taras.

Piętro:

• cztery pokoje,

• kuchnia,

• łazienka.

Dzięki takiemu układowi dom doskonale sprawdzi się dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Działka z potencjałem

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanym terenie o łącznej powierzchni 951 m². Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 800 m².

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 5MN). 

Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia oraz okazałe, dojrzałe drzewa, które tworzą wyjątkowy klimat, zapewniają przyjemny cień i poczucie prywatności. To idealna przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

Atuty nieruchomości

• dom wolnostojący o powierzchni 230 m²,

• łączna powierzchnia działek 951 m²,

• wszystkie media miejskie,

• ogrzewanie CO oraz kominek z płaszczem wodnym,

• garaż jednostanowiskowy,

• zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i dojrzałymi drzewami,

• spokojna, zielona okolica,

• dogodny dojazd do centrum Poznania,

• pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, jak również dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał dodatkowej działki budowlanej. Takie nieruchomości w granicach Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Cena: 1 499 000 zł

Istnieje możliwość kupna domu na działce 951 m2 wraz z sąsiednią działką o powierzchni 800 m2 za cenę 2 200 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje przekazane przez agenta uważane są za dokładne i rzetelne, jednak nie są gwarantowane i powinny zostać niezależnie zweryfikowane.