Opis nieruchomości
Prezentujemy Państwu dom jednorodzinny (budynek nr 4) w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach 114 m2 oraz 122 m2 w spokojnej okolicy Komornik, w otoczeniu domów bliźniaczych i wolnostojących.Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, taras z tyłu budynku oraz ogród, który otacza dom z boku i z tyłu.
Lokal dwukondygnacyjny. Na parterze znajdują się:
- salon z przesuwnymi drzwiami, które zapewniają swobodne wyjście na taras
- dobrze doświetlony aneks kuchenny
- pokój biurowy
- przedsionek
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- schowek
Dodatkowym atutem jest brak skosów.
Poddasze.
Nieruchomość wykończona jest z materiałów o podwyższonym standardzie, przygotowana również do wykorzystania ogrzewania podłogowego.
Ponadto istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła dla budynku oraz wykonania instalacji fotowoltaicznej.
Na stan deweloperski składają się:
Ściany fundamentowe ocieplone styropianem o gr 10 cm, ściany budynku z cegły Poroton o gr 24 cm, ocieplone styropianem 15 cm ,tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze.
Ściany oddzielające lokale z cegły Silka gr. 24 cm o zwiększonej izolacji akustycznej, ściany działowe murowane o gr 8 cm.
Strop Teriva kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm. Poddasze kondygnacji drewniane, izolowane wełną mineralną 25 cm, zamontowana płyta Nida-gips.
Pokrycie dachu – dachówka cementowa.
Okna i drzwi balkonowe z PCV profil Gealan , parapety zewnętrzne,
Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak.
Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w całości budynku.
Instalacja elektryczna 230v, instalacja antenowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, światłowodowa, elektryczna, alarmowa parter.
Posadzki cementowe.
Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, sufity na piętrze podwieszane z płyt gipsowych.
Schody betonowe.
Teren działki ogrodzony (bez frontu).
Chodnik i miejsca parkingowe oraz taras w kostce brukowej.
Drzwi wejściowe w kolorze stolarki okiennej.
Rolety zewnętrzne.
Teren działki wysprzątany ,wyrównany istniejącą tam ziemią.
Okolica:
Węzły autostrady sprawiają, że Komorniki to doskonała logistycznie lokalizacja a dojazd do Poznania zajmuje zaledwie kilka minut dla osób zmotoryzowanych jak i dla tych korzystających z komunikacji miejskiej.
Dojazd do przedszkola w Komornikach ok 5 minut, dojazd do szkół w Luboniu podobnie jak w Komornikach - 5 minut.
Dojazd do najbliższego sklepu typu Lidl - 5 minut, w pobliżu również Biedronka, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji, bary i restauracje.
Duże centrum handlowe A2 znajduje się w odległości ok 3 km i oferuje dostęp do różnych sklepów budowlanych, Auchan, Decathlon i inne oraz siłownia Fabryki Formy.
Inwestycja znajduje się w drugiej linii zabudowy co dodatkowo zapewnia atmosferę spokoju i zacisza oraz potrzebnej prywatności. W ofercie posiadamy jeszcze budynek o powierzchni 122 m2.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.